دبي المدينة الواعدة فى مجال الإستثمار العقارى تتميز دبى عن سواها فى مجال الإستثمار العقارى بشيئين أساسيين تجعلها البلد الأول فى المنطقة فى جذب الإستثمار العقارى والسببين هما ثبات العملة وإستقرارها مما يجنبك فقد جزء من رأس مالك والسبب الثانى وهو إرتفاع معدل العائد على الإستثمار العقارى مما يمكنك من تحقيق أرباح عالية فى فترة وجيزة ناهيك عن توجه الدولة عمومآ لجذب الإستثمارات مما يجعلها تذلل أمامك كل الصعوبات ونشاهد فى هذا المقال كيف تم تحقيق نصف مليون درهم أرباح فى مدة لا تتجاوز سنتين فى الإستثمار العقارى … مع تجربتى الشخصية فى بيع عقار كنت قد إشتريته فى أحد البلدان فإذا كنت من المهتمين بالإستثمار العقاري بدولة الإمارات العربية المتحدة وخاصة دبي ، وإذا كنت ترغب بمعرفة ما هو أفضل وقت للإستثمار العقاري بدبي ولماذا دبي هي أفصل خيار للإستثمار العقاري فضلآ عن جميع الدول المجاورة … تابعنا بهذا المقال و سنوافيكم بالخبر اليقين فمن خلال تواجدنا بمنطقة City Walk التابعة للمطور ميراس ، جميع الوحدات تقريبآ تم بيعها والمشتريين حققوا عائد إستثماري بما يعادل % 30 ~ 25 وسوف نعطي مثال بسيط بالنسبة للغرفة والصالة خلال فترة الإنشاء تم بيعها بحدود 1500000 درهم وخلال فترة التسليم تجاوز سعر الغرفة و الصالة 2000000 درهم وبالنسبة للمهتمين بالإستثمار مع نفس المطور وبنفس المنطقة لدينا المرحلة الثانية من المشروع أسمه Central Park والمهتم بشراء عقار يمكنه التواصل معنا مباشرة وبالنسبة للمرحلة الثانية من مشروع الـ City Walk والذي سوف يتم تسليمه سنة 2022 طبعآ هناك دفعات سوف تكون % 40 خلال فترة الانشاء و % 60 وقت تسليم المشروع وهذا ما شرحه لنا الخبير العقاري طلال تركماني فهذه إحدى الفرص الإستثمارية الموجودة والذي إستثمر بهذا المشروع حقق خلال اقل من سنتين ما يعادل 500000 درهم بما يساوى % 25 من قيمة العقار وقمت بإجراء حوار وطرح أسئلة مع الخبير و الإستشاري العقاري طلال تركماني وإستفسرت عن المعلومات التي تهم أي شخص مستثمر للعقارات بدبي فإذا كنت أريد أن أستثمر بالعقارات لماذا يفضل أن أختار دبي و لا أختار أي دولة ثانية توفر خيارات إستثمار عقارية ؟ أي ما هي الخيارات الموجودة في دبي وغير موجودة في دولة ثانية ؟ تعتبر دبي من أهم العوائد الإستثمارية التي تحقق 8% ، وبعض المناطق القريبة من البحر أو القريبة من منطقة الداون تاون تحقق عوائد إستثمارية تتراوح بين % 15 : %18 لإنه يتم تأجيرها عن طريق التأجير السياحي والذي هو يومي أو أسبوعي هل فعلا هناك عقارات تصل إلى هذا المبلغ ؟ أي أنت كمكتب يعمل بالإستثمار العقاري هل قمت بإدارة أملاك عقارية وصل العائد التأجيري لها إلى % 15 : % 18 ؟ كما قلنا سابقآ ، إذا تم تأجيرها عن طريق التأجير السياحي والذي هو يومي أو أسبوعي فمن المؤكد أن تصل العوائد الإستثمارية إلى هذا الرقم أما إذا كانت عوائد سنوية فتصل إلى % 8 وتعتبر نسبة جيدة مقارنة مع أهم العواصم أو البلدان العالمية التي يتم الإستثمار فيها وانصح أي مستثمر يرغب بالإستثمار بدبي أن يأخذ مشروع تحت الإنشاء والسبب أنه وقت التسليم يحقق من %25~%30 فمثلآ الغرفة والصالة تم شرائها خلال فترة الإنشاء بحدود 1500000 درهم وعندما تم تسليم المشروع تجاوز السعر 2000000 درهم أيضا من المهم التنويه إلى أن سعر صرف للدرهم بالنسبة للدولار ثابت بأي وقت وهذا ما يجعل الإستثمار بدبي إستثمار ناجح وهذا الوقت يعتبر أفضل وقت لشراء العقار حيث لاحظنا هذه الفترة إقبال المستثمرين على الشراء بوحدات لا تقل عن 10 ~ 15 وحدة ، و يعود السبب إلى معرض أكسبو 2020 الذى سيستمر لمدة 6 أشهر وسوف يكون هناك 20 مليون زائر لمدينة دبي وهذا ما جعل حكومة دبي تنفذ مشاريع إستثمارية جيدة بمناطق مختلفة بالإضافة إلى أن حكومة دبي قامت بتنفيذ مشروع لتستقطب بحدود 10% أي ما يعادل بحدود مليونين ليقيموا في دبي وينفذوا مشاريع وإستثمارات لذلك سوف يكون هناك طلب كثير على شراء العقارات لان الناس سوف تستغل هذه الفترة لشراء المشاريع قبل الأكسبو ويمكن أن تبيعها بعد الأكسبو أما الدفعات .. بالنسبة للعقارات التي تبدأ من 399000 درهم إلى العقارات التي تصل إلى 5~10 مليون وتشمل الدفعات خلال وبعد فترة التسليم هناك خيارات متعددة بالنسبة للدفعات إما أن تدفع المبلغ بالكامل % 100 أو أن تدفع 25% دفعة أولى و 75% يتم دفعها خلال 3 سنوات وإذا كنت ترغب أن تأخذ مشروع قيد الإنشاء ، في هذه الحالة ستكون الدفعات كالتالى 40% خلال فترة التسليم والتي تكون بعد سنة أو سنتين ، و 60% بعد التسليم خلال مدة سنتين او ثلاث سنوات ونسعد بالرد على إستفساراتكم حول الإستثمار العقارى فى دبى ونتمنى لكم طيب المشاهدة مع هذا الفيديو مع الخبير العقارى طلال تركمانى ومجموعة من الموضوعات المهمة حول الإستثمار العقارى فى دبى نتمنى أن يلاقى هذا الفيديو إستحسانكم

وللتواصل مع الخبير والإستشارى العقارى طلال تركمانى

00971551185070

مقالات مشابهة :

عقارات دبى

عقار دبى

شراء عقار فى دبى

كل أنواع الشحن | كل ما تحتاج معرفته عن جميع أنواع الشحن

نصائح قبل تأسيس مطعم | الإستثمار فى المطاعم | مشروع مطعم | تجربتى الشخصية